LE POULIGUEN PENCHÂTEAU : PROPRIÉTÉ FACE MER

8 300 000 €

Découvrez cette propriété au charme intemporel implantée dans un cadre exceptionnel, elle vous offre la situation privilégiée d'être en première ligne face à la baie de la Baule, plus grande baie d’Europe, et à la pleine mer. Cet écrin intimiste constitue un havre de paix idéal, clos de mur, en proximité du charmant port breton du Pouliguen et de son centre-ville offrant toutes les commodités. Cette propriété est accessible par train ou avion en 3 heures depuis les grandes villes d'affaires européennes.
Ce bien comprend une maison de Maître et une longère pour un total de 577m2 habitables. La surface totale du terrain est de 1 775 m² avec un accès direct sur une la plage de sable fin qui s’apparente à une plage privée. Le jardin s’étend entre la maison et la mer permettant de profiter du soleil toute la journée avec différents espaces de vie.
Construite en 1873, la maison de Maître de 439 m² habitables permet d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités. Elle a été entièrement rénovée en 1997 et compte un triple séjour, 5 suites (chambre, salle de bain ou douche, dressing), 6 chambres, ainsi qu’une grande salle de vie. Un grand garage en accès direct complète cet ensemble familial en parfait état et facile de fonctionnement.
La longère de 138 m² habitables de plain-pied borde le jardin. Elle profite d’une vue imprenable sur la mer et d'une belle baie vitrée à l'aplomb de l’eau. Elle comprend un grand double séjour et 3 chambres.
La propriété bénéficie également d’une belle dépendance permettant de ranger du matériel nautique, d’une cave avec accès extérieur et de plusieurs places de parking.
PRIX : 8 300 000 € honoraires agence inclus
PRIX : 8 000 000 € Honoraires exclus
Honoraires agence de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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